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Spezialleistungen in Berlin, Brandenburg, Barnim, MOL |
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Als Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich spezielle Leistungen.
Diese sind: - Wertermittlung für steuerliche Zwecke (Grundbesitzbewertung) zur Bestimmung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer.
- Gutachten im Zusammenhang mit Kreditvergabe, u.a. die Ermittlung des Beleihungswertes zur Bestimmung der Darlehenshöhe
- Ermittlung und Überprüfung der Miet- und Nutzfläche. Darin inbegriffen ist die Überprüfung der im Mietvertrag ausgewiesenen Miet- bzw. Nutzfläche, außergerichtliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter sowie die Festlegung der Mietfläche im Mietvertrag
- Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien, zu Fragen der planungsrechtlichen Nutzbarkeit von Grundstücken, bei Standortbewertungen, Mikrolage, Makrolage, Marktanalysen, zu Angebots- und Nachfragesituation, bei Vorliegen von besonderen rechtlichen Umständen, zu Rechten und Belastungen am Grundstück, bei Abschluss bzw. Veränderung von Miet- und Pachtverträgen, zu Mieterhöhungsverlangen, bei Schiedsverfahren im Zusammenhang mit Streit um die Immobilie, zur Bodenordnung, Grundbuchrecherchen
- Auskunft über Bodenrichtwerte in Berlin, Brandenburg, Barnim und Sachsen-Anhalt, zu allgemeinen Fragen der Bauleitplanung, über Baupreisindizes und Normalherstellungskosten, zu Anschriften und Aufgaben der Gutachterausschüsse
- Wirtschaftlichkeitsbegutachtung unter Berücksichtigung von zukünftigen Nutzungen der Immobilien
- Vermittlung von Architekten, Bausachverständigen (Bauschäden und Baumängel, Holzschutz), Grundstücksentwicklern, Maklern und Finanzdienstleistern, Rechtsanwälten (Schwerpunkte: Baurecht und Mietrecht), öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren in Berlin, Brandenburg und Sachsen-Anhalt, Steuerberatern
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Leistungen